Капитальный ремонт


Вопрос: Какие предусмотрены способы накопления средств собственниками жилых помещений для проведения капитального ремонта общего имущества?

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации формирование фонда капитального ремонта осуществляется двумя способами:

Первый способ – взнос на капитальный ремонт перечисляется на специальный счет, который по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме открывается на конкретный дом в кредитной организации, соответствующей требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации. В данном случае решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее общее собрание собственников) определяются:

а) размер ежемесячного взноса, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

б) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;

в) сроки проведения капитального ремонта – не позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;

г) владелец специального счета;

д) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственникам следует учитывать, что они несут ответственность за своевременное проведение работ по капитальному ремонту, в том числе за сбор средств в объеме, необходимом для проведения капитального ремонта в их многоквартирном доме в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта.

Второй способ – взнос на капитальный ремонт перечисляется на счет регионального оператора, который будет организовать проведение капитального ремонта за счет взносов. Такое решение может быть принято и на общем собрании, а в случае отсутствия такового – органом местного самоуправления по месту нахождения многоквартирного дома.

В Ямало-Ненецком автономном округе региональным оператором является некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе», созданная постановлением Правительства автономного округа от 7 июля 2014 года № 495-П. Контроль за целевым расходованием средств фонда региональным оператором осуществляют органы государственного жилищного надзора и органы федерального финансового надзора. Дополнительную информацию можно получить на официальном сайте fondkr89.ru